Artikel 1 – Definities en toepassingsgebied

Een “Vooraf Gescreende Afspraak” is de dienst waarbij een particulier met intentie om binnen zes (6) maanden een onroerend goed te verkopen (hierna: “Potentiële Verkoper”), na telefonische verificatie, in contact wordt gebracht met een vastgoedmakelaar (hierna: “Klant”) voor een kosteloze waardebepaling ter plaatse.

Deze Bijzondere Voorwaarden regelen deze dienst en vormen samen met de Algemene Voorwaarden en de bestelbon het Contract.

Artikel 2 – Duur en beëindiging

Het Contract wordt gesloten voor onbepaalde duur en kan door elke partij worden beëindigd met een opzegtermijn van één (1) maand per aangetekend schrijven.

Bij ernstige contractuele tekortkoming kan gratisschatter.be het contract onmiddellijk beëindigen.

Artikel 3 – Aard van de dienst

De Klant is vrij een voorgestelde afspraak te aanvaarden of te weigeren. Na aanvaarding zijn de vergoedingen verschuldigd.

Artikel 4 – Vergoedingen

De Klant is verschuldigd:

Een variabele vergoeding van 0,30% van de verkoopprijs exclusief belastingen, verschuldigd bij verkoop van het bemiddelde goed.

Onder verkoopprijs wordt verstaan de prijs voor het goed in volle eigendom, vrij van lasten. Bij lijfrente geldt de waarde zoals opgenomen in de notariële akte.

De vergoedingen blijven verschuldigd voor verkopen die plaatsvinden tot 36 maanden na overdracht van de afspraak, ook indien het contract intussen werd beëindigd.

Gratisschatter.be treedt niet op als makelaar en is geen partij bij de verkooptransactie.

De Klant erkent dat het doel van de afspraak is om een verkoopopdracht of verkoopmandaat te verkrijgen op basis van een kosteloze schatting.

De Klant erkent en aanvaardt dat gratisschatter.be op geen enkele wijze tussenkomt in de totstandkoming van een verkooptransactie van een onroerend goed.

Gratisschatter.be komt ook niet tussen in de discussies die plaatsvinden tussen de potentiële verkoper en de Klant aangaande het eigenlijk verkoopproces. Na ontvangst van een gevalideerde Afspraak door de Klant, blijft gratisschatter.be echter wel contact per telefoon of e-mail onderhouden om de goede opvolging van het dossier te verzekeren met de betrokken partijen, met name de Potentiële Verkoper en de Klant.

De Klant vrijwaart gratisschatter.be tegen elke aanspraak van derden die voortvloeit uit zijn eigen handelen of nalaten, behoudens in geval van opzet of zware fout in hoofde van gratisschatter.be.

Artikel 5 – Verplichtingen van de Klant

De Klant verbindt zich ertoe:

correcte en volledige informatie te verstrekken;
schatting, mandaat, aanvaarding bod, compromis, authentieke akte en ontvangst van commissie tijdig te melden (binnen 7 tot 14 Werkdagen);
bewijsstukken op verzoek voor te leggen;
alle ontvangen informatie vertrouwelijk te behandelen.

Indien een verkoop niet doorgaat na ondertekening van het compromis, rust de bewijslast hiervan op de Klant via schriftelijke bevestiging van de notaris.

Artikel 6 – Aansprakelijkheid

Gratisschatter.be levert een inspanningsverbintenis en garandeert geen minimumaantal afspraken noch enige verkoop.

Zij is niet aansprakelijk voor onjuiste informatie verstrekt door Potentiële Verkopers.

De Klant vrijwaart gratisschatter.be voor aanspraken van derden voortvloeiend uit zijn eigen handelen, behoudens opzet of zware fout in hoofde van gratisschatter.be.

Artikel 7 – Facturatie en betwisting

Facturen zijn betaalbaar volgens de vermelde vervaldatum.

Elke betwisting moet schriftelijk en gemotiveerd gebeuren binnen vijf (5) kalenderdagen na ontvangst van de factuur.

Bij bedrieglijke verzwijging van een verkoop is een forfaitaire schadevergoeding verschuldigd gelijk aan tweemaal de ontdoken vergoeding, onverminderd het recht om hogere schade te bewijzen.

Artikel 8 – Gegevensbescherming

Partijen verbinden zich tot naleving van de geldende Belgische en Europese regelgeving inzake gegevensbescherming (GDPR). Alle niet-publieke informatie is vertrouwelijk.

Artikel 9 – Betwisting van afspraken

Er is geen vaste vergoeding verschuldigd indien de Klant binnen zeven (7) Werkdagen kan aantonen dat hij in de zes (6) maanden voorafgaand reeds een schatting voor hetzelfde pand uitvoerde.

Bij gebrek aan tijdige betwisting wordt de afspraak geacht te zijn aanvaard.